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    • 飞云市上半年房地产市场运行平稳
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-11  /  浏览:2211 次  /  

    飞云房产网从住建局了解到,今年1至6月,面对新冠肺炎疫情的影响,我市始终贯彻省、市房地产宏观调控政策,坚持“房住不炒”的定位,认真落实“三稳”工作目标,进一步加强了市场监管,开发投资、商品房销售、价格、库存等主要指标没有大的波动,总体保持了市场的平稳运行。

       房地产开发投资方面,1至6月,全市完成开发投资8.06亿元,同比下降1.09%;施工面积42.85万平方米,同比下降2.94%;其中新开工面积22.74万平方米,同比下降0.52%;竣工面积10.55万平方米,同比增长11.05%。  

      商品房销售方面,1至6月,销售新建住宅1503套,同比下降0.06%,销售面积19.3平方米,同比增长1.42%,销售金额12.63亿元,同比增长1.69%。销售非住宅(含商铺、车库、杂间)858间,同比增长26.92%,面积7.36万平方米,同比增长55.93%,销售金额3.52亿元,同比增长7.98%;二手房成交794宗,同比下降2.34%,成交面积11.48万平方米,同比增长8.92%。

      商品房价格方面,1-6月,我市新建商品住房销售均价6543元/平方米,较上年同期同比增长0.27%。

      商品房库存方面,1至6月,我市新建商品住房有效库存约为3210套,面积约42.8万平方米,比去年同期相比增长7%,去库化时间约14个月,非住宅(含商铺、非住宅类公寓)库存面积约41.9万平方米,去库化时间46个月。

      业内人士指出,在房地产市场整体调控不放松前提下,稳定房地产开发投资和销售至关重要,差别化调控和保障合理购房需求仍是未来房地产调控的基本措施,影响房地产市场的重要因素依然是政策、土地、人口和产业。

      受疫情影响,相比2019年,今年房地产市场发展政策环境存在适度宽松的空间。业内人士在综合各方面因素的基础上预测,房地产市场有望下半年企稳向好。

        具体而言,当前,随着新拍用地的开工建设及新盘的陆续上市,预计开发投资、施工面积(含新开工)等主要指标将稳步增加,商品房库存量继续加大,商品房销售将稳步回升。房价方面,需求短期疲软或将导致房价存在下调压力,但在“稳地价、稳房价、稳预期”政策下,不会存在大起大落现象,总体仍将处于平稳运行状态。

      


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